Gesamtportfolio
Seit 2005 ist Kristensen Properties Fund & Asset Manager für den Fonds Kristensen Partners I. Die Gesellschaft ist eine dänische Kommanditgesellschaft, die sich überwiegend im Besitz von drei bedeutenden dänischen Renten-versicherungen befindet.
Das Immobilienportfolio besteht aus 25 in unterschiedlichen Regionen gelegenen deutschen Büro-immobilien und hat einen Buchwert von ca. EUR 215 Millionen. Die Asset Management Aktivitäten werden überwiegend durch die Kristensen Properties Niederlassung in Regensburg ausgeübt.
Kristensen Properties hat mit Kristensen Partners II einen weiteren Fonds projektiert, dessen Investitionsstrategie auf deutsche Büroimmobilien in mittelgroßen Städten mit guten Verkehrs-lagen zielt. Er richtet sich vorwiegend an dänische institutionelle Anleger.
In die Investitionsstrategie gehen die bisherigen Erfahrungen von Kristensen Properties mit Investitionen in Büroimmobilien auf dem deutschen Markt sowie deren Finanzierung und Mana-gement ein. Die Kombination eines günstigen und gesunden Marktes mit der Fähigkeit einer gründlichen Beurteilung ausgewählter geographischer Gebiete sollen einen attraktiven laufenden Ertrag und ein langfristiges Wertsteigerungspotential sichern.
Die geplante Eigenkapitalgrundlage soll bei rund EUR 67-100 Millionen liegen. Dadurch ergeben sich Investitionsmöglichkeiten für Immobilien mit einem Wert von EUR 200-270 Millionen.
Der bestehende Fonds Kristensen Partners III A/S hat das Ziel, bis zu EUR 107 Millionen in deut-schen Einzelhandelsimmobilien in City - Lagen zu investieren. Die Gesellschaft verfügt über ein eingezahltes Eigenkapital von EUR 30 Millionen.
In die Investitionsstrategie von Kristensen Partners III gehen ebenfalls die sehr guten Erfah-rungen von Kristensen Properties mit Investitionen in Retail-Immobilien sowie deren Finan-zierung und Management ein.
Die Kombination eines günstigen und gesunden Marktes mit der Fähigkeit zur gründlichen Beur-teilung ausgewählter geographischer Gebiete, der demographischen und wirtschaftlichen Ent-wicklung sowie der Veränderungen der Einzelhandelsstruktur sichern auch hier einen attraktiven laufenden Ertrag und ein langfristiges Wertsteigerungspotential.
Anfang 2010 bestand das Immobilienportfolio aus 13 Immobilien mit einem Marktwert von ca. EUR 54 Millionen. Das entspricht ca. 50% des geplanten Gesamtinvestments.
Kristensen Partners III erwartet, dass im Laufe von 2010 eine laufende Erweiterung des Portfolios erzielt wird.
Seit 2005 ist Kristensen Properties Fund & Asset Manager für den Fonds Kristensen Partners I. Die Gesellschaft ist eine dänische Kommanditgesellschaft, die sich überwiegend im Besitz von drei bedeutenden dänischen Renten-versicherungen befindet.
Das Immobilienportfolio besteht aus 25 in unterschiedlichen Regionen gelegenen deutschen Büro-immobilien und hat einen Buchwert von ca. EUR 215 Millionen. Die Asset Management Aktivitäten werden überwiegend durch die Kristensen Properties Niederlassung in Regensburg ausgeübt.
Kristensen Properties hat mit Kristensen Partners II einen weiteren Fonds projektiert, dessen Investitionsstrategie auf deutsche Büroimmobilien in mittelgroßen Städten mit guten Verkehrs-lagen zielt. Er richtet sich vorwiegend an dänische institutionelle Anleger.
In die Investitionsstrategie gehen die bisherigen Erfahrungen von Kristensen Properties mit Investitionen in Büroimmobilien auf dem deutschen Markt sowie deren Finanzierung und Mana-gement ein. Die Kombination eines günstigen und gesunden Marktes mit der Fähigkeit einer gründlichen Beurteilung ausgewählter geographischer Gebiete sollen einen attraktiven laufenden Ertrag und ein langfristiges Wertsteigerungspotential sichern.
Die geplante Eigenkapitalgrundlage soll bei rund EUR 67-100 Millionen liegen. Dadurch ergeben sich Investitionsmöglichkeiten für Immobilien mit einem Wert von EUR 200-270 Millionen.
Der bestehende Fonds Kristensen Partners III A/S hat das Ziel, bis zu EUR 107 Millionen in deut-schen Einzelhandelsimmobilien in City - Lagen zu investieren. Die Gesellschaft verfügt über ein eingezahltes Eigenkapital von EUR 30 Millionen.
In die Investitionsstrategie von Kristensen Partners III gehen ebenfalls die sehr guten Erfah-rungen von Kristensen Properties mit Investitionen in Retail-Immobilien sowie deren Finan-zierung und Management ein.
Die Kombination eines günstigen und gesunden Marktes mit der Fähigkeit zur gründlichen Beur-teilung ausgewählter geographischer Gebiete, der demographischen und wirtschaftlichen Ent-wicklung sowie der Veränderungen der Einzelhandelsstruktur sichern auch hier einen attraktiven laufenden Ertrag und ein langfristiges Wertsteigerungspotential.
Anfang 2010 bestand das Immobilienportfolio aus 13 Immobilien mit einem Marktwert von ca. EUR 54 Millionen. Das entspricht ca. 50% des geplanten Gesamtinvestments.
Kristensen Partners III erwartet, dass im Laufe von 2010 eine laufende Erweiterung des Portfolios erzielt wird.
Seit 2006 ist Kristensen Properties Fund & Asset Manager für den Fonds Kristensen Partners IV. Die Gesellschaft hat durch ihre Tochtergesellschaft, Kristensen Germany AG, 8.400 Wohn-Immobilien hauptsächlich in Berlin, Braunschweig, Dresden, Leipzig und Erfurt erworben. Der Buchwert dieses Portfolios beträgt ca. EUR 417 Millionen.
Das Immobilienportfolio entwickelt sich entsprechend der erarbeiteten Businesspläne und Bud-gets, d. h. mit rückläufigen Leerständen im Rahmen des Abschlusses von geplanten Modernisie-rungsarbeiten und mit steigenden Mieteinnahmen. Die Anteile der Kristensen Germany AG sind an der Börse von Kopenhagen notiert und werden dort gehandelt.
Kristensen Properties ist seit 2003 Fund & Asset Manager für eine große Anzahl von Komman-ditgesellschaften mit deutschen Immobilien, deren Kapitalanleger überwiegend dänische Privat-personen sind. Die heute mehr als 60 Gesellschaften besitzen insgesamt ein Portfolio von mehr als 100 deutschen Einzelhandels-immobilien (Immobilien in Fußgängerzonen, Supermärkte u. ä.) mit mehr als 450 Mietern, dessen Marktwert ca. EUR 540 Millionen ausmacht.
Das Asset Management dieses Immobilienportfolios wird hauptsächlich von der deutschen Toch-tergesellschaft Kristensen Properties GmbH aus Berlin, Bremen und Regensburg erbracht.
Seit 2008 ist Kristensen Properties Fund & Asset Manager für weitere 60 Kommanditgesel-lschaften mit privaten Kapitalanlegern, die insgesamt 90 Immobilien in Dänemark, Finnland und England mit einem Buchwert von EUR 270 Millionen erworben haben.
Durch die Initiative einer dänischen Bank wurde Kristensen Properties Juli 2010 zum Asset Manager für ein Ferienhausprojekt mit aktuell 40 Ferienhäusern und Wohnungen in Nordwest-deutschland ausgewählt. Das Projekt hat nach voller Entwicklung mehr als 100 Ferienhäuser und Wohnungen mit einem Gesamt-verkaufswert von EUR 18 Millionen.
Das Asset Management dieses Immobilienportfolios wird hauptsächlich von der deutschen Toch-tergesellschaft Kristensen Properties GmbH aus Berlin, Bremen und Regensburg erbracht.
Seit 2008 ist Kristensen Properties Fund & Asset Manager für weitere 60 Kommanditgesel-lschaften mit privaten Kapitalanlegern, die insgesamt 90 Immobilien in Dänemark, Finnland und England mit einem Buchwert von EUR 270 Millionen erworben haben.
Durch die Initiative einer dänischen Bank wurde Kristensen Properties Juli 2010 zum Asset Manager für ein Ferienhausprojekt mit aktuell 40 Ferienhäusern und Wohnungen in Nordwest-deutschland ausgewählt. Das Projekt hat nach voller Entwicklung mehr als 100 Ferienhäuser und Wohnungen mit einem Gesamt-verkaufswert von EUR 18 Millionen.
Siehe auch Asset Recovery
Kristensen Properties GmbH
Berlin Tel. + 49 30 88 72 780 - Regensburg Tel. +49 941 70 81 30 10 - Bremen Tel. +49 421 33 80 98-20
post@kristensenproperties.com